准现房跟现房的区别是什么?

准现房是主体结构已完工，但内部装修和配套设施未完全建成的房子，购房者签约后需等待一段时间才能入住。现房则是已通过竣工验收，购房者拿到钥匙即可入住的房产。

区别

准现房：楼盘主体封顶，外立面可见，内部可能还在施工。购房者签约后需等3-6个月才能收房，价格比期房高但低于现房。风险较小，能实地查看户型和朝向，但小区绿化、电梯等可能未完善。

现房：可直接拎包入住，小区配套成熟，周边交通、商业已落地。价格较高，但省去等待时间和租房成本。所见即所得，房屋质量、采光、通风都能实地验证，适合急于入住或注重生活便利的购房者。