房子的起价和均价有什么区别呢?

房子的起价是开发商或卖家开出的最低价格，通常指最小户型或位置最差的房源价格；均价则是所有房源的平均价格，反映整体楼盘的市场水平。

区别

起价：起价是楼盘的“入门价”，比如一套80平方米的小户型可能标价200万元，但实际成交价往往更高。起价主要用于吸引买家关注，实际房源选择有限，楼层、朝向、户型等因素都会影响最终价格。购房者需注意，起价房源可能存在位置偏远或配置较低的情况。

均价：均价是所有房源价格的平均值，比如一个楼盘有50套房源，总价加起来除以50就是均价。均价更贴近市场真实水平，能反映楼盘的整体品质和地段价值。购房者参考均价可以更全面地判断楼盘是否物有所值，避免被低价房源误导。