门面贷款利率和房贷区别是什么?

门面贷款利率和房贷的主要区别在于用途和风险。门面贷款用于商业经营，利率较高；房贷用于购买住房，利率较低。门面贷款期限短，还款压力大；房贷期限长，还款压力小。门面贷款审批严格，需提供经营证明；房贷审批相对宽松，主要看收入和信用。门面贷款利率浮动大，房贷利率相对稳定。

区别

门面贷款利率：门面贷款利率通常在5%到10%之间，比房贷高出2到5个百分点。贷款期限一般不超过5年，每月还款额较高，适合短期资金周转。银行会重点评估店铺的经营状况和盈利能力，要求提供营业执照、流水等材料。利率受市场波动影响大，经济下行时可能上浮。

房贷：房贷利率一般在3%到6%之间，期限可达30年，月供压力小。银行主要关注借款人的收入稳定性和信用记录，材料简单，只需收入证明和购房合同。利率受政策调控影响大，长期趋势稳定。提前还款违约金较低，部分银行允许免费提前还款。