成都买安置房和商品房有什么区别?

成都的安置房和商品房主要区别在于产权性质、交易限制和价格。安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低但有5年交易限制；商品房是完全市场化的商品，价格高但可自由买卖。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格约为同地段商品房的6-7折。购买后需持有满5年才能上市交易，且交易时可能需补缴土地出让金。这类房屋户型设计较简单，小区配套可能不如商品房完善。

商品房：开发商通过市场竞拍土地后建设，面向所有购房者，价格由市场供需决定。购房者拿到房产证后即可自由买卖，无交易年限限制。小区规划更注重品质，绿化率、物业服务等标准较高，价格通常比安置房贵3-5成。