建筑面积和得房率是什么意思区别?

建筑面积是整个房屋的面积，包括墙体、阳台等所有结构；得房率是实际可使用面积占建筑面积的比例，反映空间利用率。

区别

建筑面积：指房屋外墙线围成的总面积，包含公摊部分如楼梯、走廊。一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，无论实际住进去能用多少空间。

得房率：指套内面积与建筑面积的比率，比如得房率80%，意味着100平方米的房子实际能用80平方米。得房率越高，实际居住空间越大，但公摊面积少会影响小区环境舒适度。