住房公积金买房与现金买有什么区别?

住房公积金买房是用个人和单位共同缴存的公积金支付房款，享受低利率贷款；现金买房则是直接用自有资金全款购房，无需贷款。

区别

住房公积金买房：需要满足缴存年限和账户余额要求，可申请低利率贷款，减轻初期资金压力，但审批流程较长，总利息支出约几万元到几十万元不等，适合长期规划。

现金买房：无需贷款手续，交易快捷，无利息负担，但需一次性投入大笔资金，可能影响其他投资或应急储备，适合资金充足且希望快速完成购房的人。