买房分期付款和按揭性质一样吗?

买房分期付款和按揭性质不完全一样。分期付款是全款购房后，与开发商约定分次支付剩余款项；按揭则是向银行贷款，用房产作抵押，分期偿还银行本息。

区别

分期付款：买卖双方直接约定支付方式，买方先获得房产所有权，再分批付清房款。整个过程不涉及第三方金融机构，适合资金暂时不足但能逐步凑齐全款的购房者。

按揭贷款：购房者向银行借款，银行将款项支付给开发商，购房者以房产作为抵押物，按月向银行还本付息。银行作为债权人，购房者未还清贷款前房产证由银行保管，还清后解除抵押。