商铺一楼和二楼物业费一样吗?

商铺一楼的物业费和二楼不一定相同，具体取决于物业公司的定价标准和合同约定。有些情况下，一楼因人流量大、维护成本高，费用可能更高；而二楼若使用率低或维护简单，费用可能较低。

区别

商铺一楼：物业费通常包含公共区域清洁、安保、电梯维护等基础服务。一楼商铺需承担更高的清洁成本和安保投入，费用可能比二楼高10到20元每平方米。部分物业还会额外收取垃圾清运费或广告位管理费。

商铺二楼：物业费一般以基础服务为主，清洁和安保压力较小。二楼若不使用电梯，可协商减免相关费用。整体费用可能比一楼低5到15元每平方米，具体取决于楼层高度和实际使用需求。