公摊面积和什么有关?

公摊面积主要与建筑结构、公共设施和设计规范有关。包括楼道、电梯井、管道井、楼梯间、设备层等共用区域，以及物业管理用房等。这些面积由整栋楼业主共同使用，计算时需符合国家规定的分摊系数。

区别

公摊面积：指整栋楼内业主共同使用的区域，如电梯、走廊、楼梯等。这部分面积无法单独使用，但所有业主按比例分摊费用。公摊面积大小直接影响得房率，通常占建筑面积15%至25%。设计越复杂，公摊比例越高。

套内面积：指业主独自使用的房间、厨房、卫生间等私人空间。这部分面积可直接支配，计算时不包括墙体厚度。套内面积越大，实际居住空间越舒适。购买房屋时，套内面积是衡量实用性的重要指标。