城投与建投的区别?

城投和建投都是地方政府投融资平台，但城投侧重城市基础设施建设和运营，建投则更聚焦建筑工程项目投资。城投负责道路、桥梁、供水等公共设施，建投主要参与房地产、厂房等商业项目开发。两者资金来源不同，城投依赖政府拨款和债券融资，建投更多通过市场化方式获取资金。

区别

城投：城投由地方政府直接管理，承担城市公共服务职能，资金70%来自财政补贴和政策性贷款。项目包括地铁、公园等公益性设施，建设周期长，回报率低。城投不直接参与市场竞争，主要保障城市运行和民生需求。2020年后，城投逐步转型为市场化运营主体，但核心仍是服务城市发展。

建投：建投以建筑工程投资为主，资金80%来自商业贷款和自有资金。项目涵盖写字楼、住宅楼等商业地产，建设周期短，回报率高。建投需参与市场竞争，通过招投标获取项目，注重盈利能力。近年来，建投拓展至产业园区开发，业务范围更广，市场化程度更高。