商品房和普通房子有什么区别呢?

商品房是开发商建造后用于市场销售的房屋，产权完整可自由交易；普通房子多指单位分配或自建房屋，产权可能受限，交易需符合特定条件。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，拥有70年产权，可自由买卖、抵押或出租。价格由市场供需决定，配套设施完善，物业管理规范，适合投资或长期居住。购买需签订正规合同，办理不动产权证，交易流程受法律严格保障。

普通房子：包括单位福利房、自建房等，产权多为50年或更短，交易受限，部分需经原单位同意。价格相对较低，但可能存在房屋老旧、设施不全的问题。管理多依赖社区自治，缺乏专业物业，适合预算有限或特定人群居住。