安置房跟商品房房产证有什么区别?

安置房房产证是政府为拆迁户提供的保障性住房证明，交易受限；商品房房产证是开发商出售的完全产权房证，可自由交易。

区别

安置房房产证：由政府分配给拆迁户，5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益金才能转为完全产权。价格低于市场价，但产权不完整，贷款和抵押受限。

商品房房产证：开发商通过招拍挂取得土地，拥有完全产权，随时可交易、贷款或抵押。价格随市场波动，产权清晰，手续齐全，可自由转让或继承。