房贷年利率与月利率的利息一样吗?

房贷年利率和月利率的利息不一样。年利率是按年计算的利率，月利率是按月计算的利率。实际利息多少要看还款方式，等额本息和等额本金产生的总利息不同。

区别

年利率：指一年内需要支付的利息比例，比如贷款100万元，年利率5%，一年利息5万元。年利率适合长期规划，能直观看出年度成本，但实际每月还款包含本金和利息，月息会逐渐减少。

月利率：指每月需要支付的利息比例，比如年利率5%换算成月利率约0.4167%。月利率适合短期计算，能清楚每月利息支出，但年化后可能因复利产生额外成本，实际总利息高于简单相乘的结果。