期房网签是什么意思(期房网签和备案的区别)?

期房网签是购房者和开发商在签订购房合同后，到房管部门进行合同登记备案的过程，确保合同具有法律效力。

区别

期房网签：指开发商和购房者签订购房合同后，将合同信息录入房管系统，生成唯一网签号。这一步主要锁定交易信息，防止一房多卖，但合同尚未生效。网签后购房者可查询合同状态，但房屋产权还未确定。

备案：在网签后，开发商将合同提交至房管部门审核，通过后完成备案。备案后合同正式生效，房屋状态被锁定，购房者权益得到保障。备案完成后，购房者可申请贷款、办理后续手续，房屋交易进入实质性阶段。