商业别墅和住宅别墅有什么区别?

商业别墅主要用于经营生意或办公，住宅别墅则是供人居住的生活空间。两者在用途、设计和法规上有明显差异。

区别

商业别墅：这类别墅底层或部分区域用于开店、办公或接待客户。面积通常更大，层高较高，方便布置柜台或办公设备。装修注重实用性和展示性，比如玻璃幕墙、开放式设计。产权年限一般40年或50年，水电费按商用标准收费，税费也更高。

住宅别墅：专为家庭设计，注重私密性和舒适度。通常有独立花园、车库和多个卧室，装修风格偏向温馨。产权年限70年，水电费按民用标准，生活成本较低。小区管理严格，禁止从事商业活动，适合长期居住。