售后公房和动迁房有什么区别呢?

售后公房是单位或房管局将公有住房出售给职工后形成的房产，产权归个人所有；动迁房是因市政建设等原因拆迁后补偿给居民的房产，分为产权房和使用权房两种。

区别

售后公房：这类房产由原公有住房转化而来，购买价格较低，产权清晰，上市交易需满足一定年限（如5年）。购买者多为原单位职工，房屋面积和户型受限于原有住房标准，交易流程相对简单，税费按普通商品房计算。

动迁房：分为两类，一类是直接安置的产权房，可立即上市交易；另一类是使用权房，需等待取得产权证后才能买卖。动迁房位置多在拆迁区域附近，面积根据原住房面积或人口补偿，价格受周边市场影响较大，交易时可能涉及高额税费或限售政策。