链家上的评估价和成交价一样吗?

链家上的评估价和成交价不一样。评估价是系统根据房屋面积、位置、周边房价等因素估算的价格，而成交价是买卖双方最终达成一致的实际交易价格。评估价仅供参考，成交价可能因市场波动、买卖双方议价等因素高于或低于评估价。

区别

评估价：链家通过大数据和算法生成的房屋参考价格，主要反映市场平均水平。它不考虑房屋的具体装修、楼层差异或买卖双方的个人需求，价格相对固定。评估价主要用于贷款参考或快速了解房屋大致价值，但实际交易中可能存在偏差。

成交价：买卖双方经过协商后确定的真实交易金额，受房屋实际状况、市场供需、议价能力等因素影响。成交价可能高于评估价（如热门地段抢购），也可能低于评估价（如急于出售）。它直接反映交易结果，是房屋最终价值的体现。