建筑面积和套内面积一样吗?

建筑面积和套内面积不一样。建筑面积是整个房屋的面积，包括墙体、阳台和公共区域分摊的部分。套内面积是实际能使用的面积，只算室内空间，不算墙和公共部分。买房子时，建筑面积决定总价，套内面积决定实际居住空间。

区别

建筑面积：指整个房屋的面积，包括墙体、阳台和公共区域分摊的部分。比如一套100平米的房子，建筑面积就是100平米。这个数字会影响房价和物业费，因为开发商和物业公司按这个收费。但实际能用的空间会比这个数字小，因为墙体和公共区域不算在内。

套内面积：指实际能使用的室内空间，不算墙体和公共区域。比如同样100平米的房子，套内面积可能只有80平米。这个数字更贴近居住体验，因为只算自己能用的部分。装修和布置家具时，这个数字更有参考价值。