自住型商品房和商品房有什么区别呢?

自住型商品房和商品房都是住宅，但政策、价格和购买条件不同。自住型商品房是政府保障性住房，价格低，限售5年；商品房是市场价买卖，无限制。自住型需满足户籍、社保等条件，商品房只要资金够就行。

区别

自住型商品房：价格比周边商品房便宜30%左右，5年内不能卖，也不能租。购买人需是本地户籍，连续缴社保满5年。小区配套和商品房一样，但户型偏中小型，适合刚需家庭。转让时需补缴土地收益款。

商品房：完全市场化，价格随行就市，随时可卖可租。不限购城市任何人都能买，限购城市需符合当地政策。户型多样，从40平米到200平米都有。物业费、维修基金等由业主自担，增值空间大。