公允价与账面价的区别?

公允价是市场上买卖双方自愿达成的交易价格，反映资产或负债的当前市场价值。账面价是会计记录中的历史成本，按原始价值减去累计折旧或摊销计算。前者动态变化，后者相对固定，用途也不同。

区别

公允价：根据市场行情实时调整，比如房产买卖价格会受地段、政策影响波动。企业并购时，公司估值常用公允价，能反映真实市场价值。评估方法包括参考近期成交价或专业机构估价。数字上可能高于或低于账面价，取决于市场供需。

账面价：基于历史成本核算，比如机器购入价10万元，使用5年后折旧2万元，账面价就是8万元。财务报表中常用，体现资产原始价值减去损耗。计算简单固定，但可能脱离市场实际，比如老城区商铺账面价低但实际公允价很高。