实际使用面积和建筑面积的区别?

实际使用面积是房子里真正能用的空间，比如客厅、卧室这些能放家具的地方。建筑面积则包括整个房子的面积，连墙、阳台、楼梯这些也算在内。

区别

实际使用面积：指房间里能自由使用的空间大小，比如铺地毯、放床的区域。一套100平米的房子，实际使用面积大概70平米左右。这个面积只算室内净面积，不算墙厚、公共走廊这些地方。

建筑面积：指整个建筑所占的总面积，包括墙体、阳台、楼梯间等所有部分。同一套100平米的房子，建筑面积可能达到100平米以上。这个面积是国家用来计算房产税、物业费的依据，开发商卖房时也按这个面积报价。