大产权和公寓的区别?

大产权和公寓的主要区别在于产权性质和使用年限。大产权一般指70年产权的住宅，可以落户和享受学区资源；公寓多为40年或50年产权，商业性质，不能落户，生活成本较高。

区别

大产权：70年产权的住宅，土地性质为住宅用地，可以办理户口和子女入学，生活成本较低，水电费按民用标准收取。适合长期居住，转手时税费较少，升值空间稳定。小区绿化和配套设施完善，居住密度低，适合家庭生活。

公寓：40年或50年产权的商业用地，不能办理户口，子女无法就近入学。水电费按商用标准收费，生活成本高出30%左右。户型以小面积为主，适合单身人士或投资。转手时税费较高，升值空间有限，但租金回报率可达5%左右。