住宅与公寓的区别是什么?

住宅和公寓的主要区别在于产权形式和建筑结构。住宅多为独栋或联排房屋，业主拥有土地和房屋的完整产权；公寓则是高层建筑中的独立单元，业主只拥有房屋的产权，土地归所有业主共有。

区别

住宅：一般是一栋或几栋低层建筑，每户有独立的院落或露台，适合家庭长期居住。面积较大，装修自由度高，但维护成本也高，需要自行打理花园和外墙。房价较高，适合追求私密性和空间感的人群。

公寓：位于高层或多层建筑中，每户面积较小，没有独立院落，但设施共享，如电梯、健身房等。物业统一管理，维护方便，租金或总价较低。适合年轻上班族或短期居住者，生活便利但隐私性稍差。