建筑红线跟用地红线有什么区别?

时间:01-20人气:28作者:猪小戒

建筑红线是规划部门规定的建筑物不得超越的界限,主要控制建筑主体结构的位置;用地红线是地块允许使用的最大范围,包含建筑红线以外的其他设施区域。

区别

建筑红线:指建筑物主体结构(如墙体、柱子)不能越过的法定界限,用于控制建筑主体位置,确保道路、公共空间不受侵占。建筑红线内的土地可以建造房屋,但主体结构必须严格在线内。比如一栋楼的地基不能压到红线,阳台、雨棚等突出部分也不能超出。

用地红线:指整个地块可使用的最大范围,包含建筑红线、绿化带、停车场等所有设施用地。用地红线内的土地可以规划各种功能,但建筑红线外的区域只能用于绿化、道路等非主体建筑。比如小区内的围墙、绿化带可以在用地红线内,但必须保证建筑主体在建筑红线内。

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