上海市的房产证红色和绿色的区别?

上海市的房产证红色和绿色主要针对不同类型的房屋。红色房产证用于商品房，代表完全产权，可以自由买卖和抵押。绿色房产证用于经济适用房或动迁房，产权受限，一般需满5年才能交易。

区别

红色房产证：发放给商品房购买者，房屋所有权完整，持证人拥有完全处置权，包括出售、赠与或抵押。交易时无需额外审批，流程相对简单。这类房产市场流通性强，价格由买卖双方协商决定。

绿色房产证：针对政策性保障住房，如动迁配套房。房屋所有权有限制，5年内不得上市交易。满5年后需补缴土地出让金等费用，转为完全产权后才能交易。这类房产价格较低，但转让门槛较高。