别墅和住宅物业费的区别是什么?

别墅和住宅物业费的主要区别在于收费标准和服务内容。别墅物业费通常按建筑面积计算，包含更多专属服务，如私人花园维护、24小时安保等；普通住宅物业费按套内面积计算，服务相对基础，如公共区域清洁和基础安保。别墅物业费普遍高于住宅，因服务项目和人工成本更高。

区别

别墅：别墅物业费按建筑面积收取，每平方米价格通常在5元以上。服务内容包括私人花园修剪、专属车库管理、24小时门禁和定期深度保洁。部分高端别墅还提供定制化服务，如私人管家、代客泊车等。公共设施维护成本高，如独立水电管网和景观绿化，这些费用都会摊入物业费。

住宅：住宅物业费按套内面积计算，每平方米价格多在2-4元之间。服务以基础维护为主，如楼道清洁、电梯保养和普通安保。公共区域共享率高，如停车场、儿童游乐场等，人均分摊成本较低。住宅物业费包含的服务项目较少，一般不涉及私人空间维护。