房子满两年和五年的区别?

房子满两年和满五年在交易税费上有明显区别。满两年的房子可以免征增值税，满五年的房子不仅免增值税，还能免个人所得税，税费更低。

区别

房子满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这个状态下，卖房时可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按差额的20%或总价的1%计算。适合想节省部分税费但不想长期持有房产的卖家。

房子满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年。这个状态下，增值税和个人所得税都能免征，是交易税费最低的状态。适合长期持有房产的卖家，能大幅降低交易成本，节省数万元税费。