国有房产和个人房产有什么区别呢?

国有房产归国家所有，个人房产归私人所有。国有房产由政府或机构管理，个人房产由个人支配。国有房产多用于公共事业，个人房产可自由买卖。

区别

国有房产：属于国家财产，由政府或相关部门负责管理和维护。这类房产一般不用于交易，而是提供给公共机构使用，比如学校、医院等。国有房产的用途受到严格限制，不能随意改变功能。维护费用通常由财政承担，个人无权处置。

个人房产：属于私人财产，产权人拥有完全的使用权和处置权。个人可以自由买卖、出租或抵押房产，用途也相对灵活，可以居住或经营。房产的维护和费用由产权人自行承担，政府不直接干预。