军产房和正常房的区别是什么?

军产房是军队或军事单位建设的房屋，主要面向军人或特定群体出售，产权归属军队；正常房是开发商建设面向社会公开销售的商品房，产权归个人所有，可自由交易。

区别

军产房：产权归军队所有，个人只有使用权，不能随意上市交易。购买需符合军队内部规定，价格较低但交易受限，需军队审批过户。这类房屋多位于军事基地或家属区，配套设施可能不完善，物业管理由军队负责。

正常房：产权归购房者个人，可自由买卖、抵押或继承。交易流程通过房管局办理，价格由市场决定，配套设施齐全，物业管理市场化。这类房屋分布广泛，选择多样，适合普通家庭居住。