样板房和实际交付的区别是什么?

样板房是开发商精心装修的展示空间，注重美观和效果；实际交付房是按标准建设的住宅，材质和配置可能不同。

区别

样板房：采用高端材料和品牌家具，灯光设计突出空间感，墙面装饰精致，甚至使用非标尺寸家具。面积计算包含公摊，实际空间感更大。家电多为最新款，颜色搭配经过专业设计，整体效果完美。

实际交付房：使用常规建材和基础装修，墙面简单处理，家具为标准尺寸。公摊面积后实际使用空间较小。家电为常规型号，颜色和款式普通，细节处理不如样板房精细。