商品房和动迁安置房的区别是什么?

商品房是开发商建造后公开销售的房屋，购买者拥有完全产权，可以自由交易。动迁安置房是政府因城市改造或拆迁项目，为被拆迁居民提供的补偿性住房，产权和交易受到一定限制。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，价格由市场供需决定。购买者拥有完整的房屋所有权，可以随时上市交易或抵押贷款。房屋面积、户型和装修标准多样，选择范围广，适合有经济能力且追求居住品质的人群。

动迁安置房：由政府主导建设，用于安置拆迁户，价格通常低于商品房。购买者需满足特定条件，如原被拆迁人身份，且房产证满5年后才能上市交易。房屋面积和户型按拆迁补偿标准分配，选择空间有限，但价格优势明显，适合拆迁安置需求。