买房第一套和二套税有什么区别呢?

买房第一套和二套的税费区别主要在契税和贷款利率上。首套房契税较低，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二套房契税普遍为3%，且贷款利率更高，首付比例也更高。

区别

首套房：税费优惠多，契税低至1%-1.5%，贷款利率可享基准或下浮，首付比例最低20%，适合刚需购房者，减轻初期经济压力。

二套房：税费负担重，契税统一3%，贷款利率上浮10%-20%，首付比例不低于40%，投资或改善需求成本更高，需准备更多资金。