房地产贷款和房地产业贷款的区别?

房地产贷款是个人或家庭购买住房时向银行借的钱，主要用于自住或投资小户型房产。房地产业贷款是开发商或建筑企业为开发大型项目（如楼盘、商业综合体）向银行申请的贷款，金额大、周期长。

区别

房地产贷款：面向普通购房者，金额一般在几十万到几百万，期限最长30年，利率较低，审批快。借款人用房产作抵押，月供压力小，适合刚需族。这类贷款帮助个人解决住房问题，促进家庭安居。

房地产业贷款：面向开发商或建筑公司，金额可达数千万甚至上亿，期限3-10年，利率较高，审批复杂。企业用地皮或在建工程抵押，资金用于买地、盖楼或装修。这类贷款推动城市建设和经济发展，但风险大，受政策影响明显。