商贷和房贷的区别?

商贷是商业贷款的简称，主要用于企业经营或个人消费；房贷是住房贷款，专门用于购买房产。两者用途不同，房贷利率通常更低，还款期限也更长。

区别

商贷：资金用途灵活，可用于生意周转、购买设备或日常消费。贷款额度根据企业资质或个人信用决定，利率较高，期限较短，一般在5年以内。审批速度快，但抵押物要求多样，可以是房产、车辆或存货。

房贷：资金专门用于购房，必须用于房产交易。贷款额度与房产价值挂钩，利率较低，期限最长可达30年。审批流程严格，需提供购房合同和收入证明，抵押物只能是房产。还款方式固定，多为等额本息或等额本金。