杭州红盘和普通盘有什么区别?

杭州红盘指价格涨幅较大的热门楼盘，普通盘则指价格平稳的常规楼盘。红盘因稀缺地段或优质配套引发抢购，普通盘更注重居住实用性。两者在投资热度、购买门槛和升值空间上存在明显差异。

区别

杭州红盘：这类楼盘位于核心区域，靠近地铁或名校，开盘即售罄。单价普遍超过周边楼盘2-3万元，需验资或摇号才能购买。业主多为投资者，短期转手收益可达10万元以上。但存在政策调控风险，限售期内无法交易。

普通盘：多位于郊区或成熟社区，配套完善但无突出亮点。单价与区域均价持平，首付比例较低，购房流程简单。业主自住比例高，升值速度较慢，5年涨幅约5-8万元。抗风险能力强，适合长期持有。