金融租赁和普通租赁有什么区别?

金融租赁是金融机构购买资产后租给企业使用，企业分期支付租金并最终获得资产所有权；普通租赁是出租人直接将自有资产出租给承租人，租期结束后资产归还出租人，所有权不转移。

区别

金融租赁：涉及三方当事人（出租人、承租人、供应商），租赁物由承租人选定，租金覆盖资产大部分价值，租期结束后承租人有权以低价购买资产。常见于大型设备、飞机等高价值资产，企业通过融资获得资产使用权，兼具融资和融物功能。

普通租赁：仅涉及出租人和承租人两方，租赁物为出租人已有资产，租金较低，租期结束后资产归还出租人，所有权不转移。多见于房屋、汽车等日常物品，承租人仅获得短期使用权，不具备融资属性。