楼板价和售价有什么区别呢?

楼板价是开发商拿地后，将土地成本分摊到每平方米建筑面积上的价格，属于成本的一部分。售价则是房产最终卖给消费者的价格，包含楼板价、建安成本、税费、利润等。简单说，楼板价是"成本价"，售价是"零售价"。

区别

楼板价：指开发商购买土地后，按建筑面积分摊的土地成本。比如花10亿买地，建10万平方米房子，楼板价就是每平方米1万元。这个价格只算土地费用，不包括建楼、装修等开销。开发商会根据楼板价加上其他成本和利润，定出最终售价。

售价：房子卖给消费者的最终价格。比如一套100平方米的房子，楼板价10万元，加上建安费20万元、税费5万元、利润15万元，总售价就是50万元。售价受市场供需、地段、品牌等因素影响，可能比楼板价高好几倍。