物业交割和交房一样吗?

物业交割和交房不是一回事。交房是开发商把房子交给业主，钥匙到手就算完成。物业交割是业主和物业公司交接，包括费用、设备等细节，确保后续服务正常。

区别

交房：开发商和业主之间的行为，主要确认房屋符合合同要求，钥匙交接后业主可以装修或入住。整个过程比较简单，重点在房屋本身的状态。

物业交割：业主和物业公司之间的交接，涉及物业费、水电费、车位等事项。需要清点公共设施，签订服务协议，确保物业公司能接手管理。这个环节更偏向后续服务的准备。