二手房有大税和无大税的区别?

二手房有大税和无大税的区别主要在于是否需要缴纳增值税及其附加税。满2年的普通住宅免征大税，不满2年或非普通住宅则需要缴纳，税费较高。无大税的房子交易成本更低，适合预算有限的买家；有大税的房子总价可能更低，但需额外承担税费。

区别

无大税的二手房：指满2年且面积在144平方米以下的普通住宅，交易时只需缴纳契税、个税等小税费。这类房子总价相对稳定，买家直接支付房款即可，省去额外税费负担。适合刚需购房者，资金压力小，流程简单快捷。

有大税的二手房：指不满2年或面积超144平方米的非普通住宅，需缴纳增值税（约5.6%）及附加税。税费金额根据房款计算，动辄数万元。卖家可能将税费转嫁给买家，导致实际支付成本增加。适合投资或预算充足的人群，需提前规划资金。