多层和高层小高层的区别?

多层小高层指7-11层的住宅，一般配备电梯；高层指12层以上的建筑，电梯数量更多，结构更复杂。

区别

多层小高层：层数较少，居住密度低，电梯需求小，公摊面积占比约10%-15%，房价相对较低，适合喜欢安静环境的家庭。楼间距较大，采光通风较好，物业管理成本较低。

高层建筑：层数多，居住密度高，需配置多部电梯，公摊面积可达20%-25%，房价较高。垂直交通压力大，但视野开阔，适合追求城市景观的住户。消防设施要求严格，维护成本高，电梯故障风险较大。