房贷年利息和月利息什么区别?

房贷年利息和月利息的区别在于计算周期不同。年利息是按全年计算的贷款成本，月利息则是按单月计算的利息金额。年利息用于评估整体还款压力，月利息影响每月还款额。

区别

房贷年利息：指一年内需要支付的利息总额，通常用贷款本金乘以年利率得出。比如贷款100万元，年利率5%，年利息就是5万元。这个数字帮助借款人看清全年利息支出，适合长期规划。年利息不直接决定每月还款额，但影响总还款成本。

房贷月利息：指每个月需要支付的利息部分，根据剩余本金和月利率计算。比如贷款100万元，年利率5%，月利率约0.4167%，首月利息约4167元。月利息随本金减少而降低，直接影响每月还款金额。月利息让借款人清楚短期还款压力，适合日常预算管理。