商品房产权和住宅产权有什么区别呢?

商品房产权和住宅产权的主要区别在于土地使用年限和房屋性质。商品房产权一般为40年、50年或70年，而住宅产权统一为70年。商品房多用于商业经营，住宅则主要用于居住。

区别

商品房产权：指用于商业经营或办公的房屋产权，土地使用年限较短，通常为40年或50年。这类房屋水电费按商用标准收取，交易税费较高，适合开店或办公。购买后不能立即落户，子女入学也可能受限。

住宅产权：指专门用于居住的房屋产权，土地使用年限为70年。水电费按民用标准收取，交易税费较低，生活成本更经济。购买后可落户，方便子女就近入学，居住环境更稳定舒适。