公寓和住宅的区别与对比?

公寓是多层建筑中的独立单元，通常有物业管理，设施共享；住宅多为独栋或低层建筑，私人空间更大，自主管理性强。

区别

公寓：一般位于高层建筑内，面积较小，40到80平方米常见。住户需缴纳物业费，享受电梯、安保等服务，适合忙碌的上班族。装修风格统一，噪音易受邻居影响。产权年限通常为40到70年，转手交易灵活。

住宅：多为独栋或别墅，面积较大，80平方米以上常见。住户自行承担维护责任，院落可种植花草，适合家庭居住。装修自由度高，隐私性强。产权年限70年，长期持有更保值。