备案制的房地产项目所说的立项和备案有什么区别?

立项是项目启动前的规划阶段，需提交详细方案审批，通过后才能开展后续工作；备案则是将已确定的项目信息报主管部门登记存档，无需审批但需符合规定。

区别

立项：属于项目前期的核心环节，重点在于论证项目的可行性和必要性。开发商需提交土地、规划、资金等材料，经政府审核通过后获得许可，相当于项目“准生证”。这一过程耗时较长，涉及多部门协调，目的是确保项目合法合规。

备案：是项目启动后的程序，重点在于信息登记。开发商将已确定的项目信息（如规模、用途等）报主管部门备案，供监管和统计使用。备案不改变项目性质，只是完成手续，流程简单，通常几天内可完成。