大产权和小产权的价格区别?

大产权价格高，小产权价格低。大产权受法律保护，交易安全，价格包含土地出让金等费用。小产权无法律保障，风险大，价格仅含建设成本，无土地价值。

区别

大产权：价格每平方米可达数千元至数万元，包含土地出让金、税费等完整成本。交易需通过房管部门备案，贷款、继承、买卖受法律保护，适合长期持有。购买后可自由出租、抵押，增值空间稳定。

小产权：价格每平方米仅几百元至几千元，不含土地费用，多为村集体自建。交易无法律效力，无法贷款、过户，随时面临拆迁无补偿风险。增值空间小，转手困难，适合短期居住或投资谨慎者。