安置房与商品房区别?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权受限；商品房是开发商面向市场销售的住房，价格随市场波动，产权完整。

区别

安置房：主要针对拆迁户，价格由政府制定，一般低于周边商品房。购买后5年内不得上市交易，满5年需补缴土地收益金才能转为完全产权。小区配套可能不如商品房，位置多在郊区或城市更新区域。

商品房：面向所有购房者，价格由市场供需决定，购买后可自由交易。产权完整，无交易年限限制，小区配套完善，位置选择多样，绿化率和物业服务标准较高。