经济适用房与限价房的区别是什么呢?

经济适用房和限价房都是政府为解决中低收入家庭住房问题提供的保障性住房，但两者在销售对象、价格限制和产权性质上有明显区别。经济适用房主要面向低收入家庭，售价远低于市场价，但购买后需满5年才能上市交易；限价房则针对夹心层群体，价格介于市场价和经济适用房之间，购买后通常需满10年才能完全上市。

区别

经济适用房：售价由政府核定，一般比周边市场价低30%到50%，申请者需通过收入和资产审核。这类房屋产权不完全，交易时需补缴土地出让金等费用，适合经济条件较差的家庭。购买后5年内不得转让，满5年转让时需将收益的30%上缴政府。

限价房：价格比周边市场价低10%到20%，申请者需满足收入和住房面积限制。产权更完整，满10年后可自由上市交易，无需补缴大量费用。这类房屋主要面向既买不起商品房又不符合经济适用房条件的家庭，解决的是“夹心层”的住房问题。