全款和分期对卖房者有什么区别?

全款买房对卖房者更省心，钱直接到账，不用等银行审批；分期买房则需配合银行流程，放款时间可能拖长。

区别

全款：卖房者一次性拿到所有房款，资金回笼快，不用操心贷款问题，交易流程简单，通常2周内就能完成过户。买家资金充足，议价空间小，卖房者能省下中介协调贷款的时间成本。

分期：卖房者需配合买家申请贷款，提供各种材料，等待银行审批，整个交易可能持续1-2个月。放款时间受买家征信、银行额度影响，存在不确定性。卖房者可能需要降价吸引分期买家，承担交易延期风险。