安居房和商品房有什么区别吗?

安居房和商品房的主要区别在于产权性质、价格和购买条件。安居房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买后需满一定年限才能上市交易；商品房则是完全市场化的商品，价格由开发商自主定价，购买后可自由交易。

区别

安居房：由政府主导建设，售价通常只有商品房的5到6成，购买者需满足户籍、收入等严格条件。房屋产权有限制，一般需住满5年才能转让，且交易时需补缴土地收益款。这类住房面积较小，户型以两居室为主，适合经济条件有限的家庭。

商品房：开发商通过市场运作销售，价格随地段、品质浮动，购买门槛较低。购房者拥有完整产权，随时可以买卖或出租。房屋面积和户型多样，从几十平方米到几百平方米不等，配套设施完善，适合各类需求人群。