建筑面积使用面积和公摊面积的区别是什么?

建筑面积是房子外墙围起来的总面积，包括套内面积和公摊面积。使用面积是家里实际能用的空间，比如卧室、客厅这些能铺地毯的地方。公摊面积是整栋楼业主共同使用的区域，比如楼梯间、电梯井、走廊这些地方。

区别

建筑面积：指整个建筑物外墙所包围的水平投影面积，包含套内面积和公摊面积。比如一套房子建筑面积100平方米，可能实际住的地方只有70平方米，剩下的30平方米就是公摊面积。这个数字在买房时很重要，决定总价和单价。

使用面积：指家里实际能使用的空间，比如卧室、厨房、卫生间这些能摆放家具的地方。同样是100平方米的房子，使用面积大的住起来更宽敞，因为公摊少。这个数字直接影响居住体验，买房时可以问清楚开发商具体是多少。